1989〜1999年築, 専有面積55.05㎡〜75.05㎡の平均販売価格
神奈川県
55.9万円/㎡
前年比+7.6%
川崎市川崎区
63.2万円/㎡
前年比+6.4%
エクセレントハイツ川崎第2
神奈川県川崎市川崎区桜本二丁目
東海道本線 / 川崎駅 徒歩4分
1994年築 / 4階建 / 27戸 / 鉄骨造造
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3階 / 65.05㎡の場合
相場
3,154万円
48.5万円/㎡
1,742
2,684
3,625
4,567
AI査定結果
推定相場価格
3,154万円
48.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,684万円〜3,625万円
41.3万円/㎡〜55.7万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年5月24日
エクセレントハイツ川崎第2
2,490万円（38.3万円/㎡）/ 3階 / 65.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は40.16万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/23 | 2,490万円 | 38.3万円 | 3階 | 65.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/12 | 2,580万円 | 39.7万円 | 3階 | 65.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 2,680万円 | 41.2万円 | 3階 | 65.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 2,550万円 | 42.8万円 | 2階 | 59.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/09 | 2,650万円 | 44.5万円 | 2階 | 59.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 2,750万円 | 46.2万円 | 2階 | 59.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/09/04 | 2,390万円 | 40.2万円 | 3階 | 59.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/22 | 2,390万円 | 40.2万円 | 2階 | 59.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/05/28 | 2,490万円 | 41.8万円 | 3階 | 59.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/19 | 2,490万円 | 41.8万円 | 2階 | 59.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/12 | 1,490万円 | 25.0万円 | 2階 | 59.51㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は46.74万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/23 | エクセレントハイツ川崎第2 川崎市川崎区桜本二丁目 | 川崎駅4分 | 2,490万円 | 38.3万円 | 65.05㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/12 | ダイアパレスファミリースクエア川崎 川崎市川崎区桜本二丁目 | 川崎駅22分 | 2,780万円 | 40.0万円 | 69.44㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/09 | ソルシェ川崎 川崎市川崎区桜本一丁目 | 川崎駅24分 | 3,498万円 | 43.2万円 | 81㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 2階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 67戸 | RC |
| 2025/04/13 | エクラン川崎藤崎 川崎市川崎区藤崎四丁目 | 川崎駅18分 | 2,980万円 | 48.5万円 | 61.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/29 | ラウレス観音 川崎市川崎区観音一丁目 | 川崎大師駅12分 | 2,780万円 | 50.9万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2023/04/29 | エクラン大師公園 川崎市川崎区四谷上町 | 川崎大師駅16分 | 3,099万円 | 51.0万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7.6%上昇、川崎市川崎区では6.4%上昇しています。