1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
48.1万円/㎡
前年比+1.9%
川崎市川崎区
50.4万円/㎡
前年比-1.9%
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エクセレントハイツ川崎第2
神奈川県川崎市川崎区桜本二丁目
東海道本線 / 川崎駅 徒歩4分
1994年築 / 4階建 / 27戸 / 鉄骨造造
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2階 / 59.51㎡の場合
相場
2,423万円
40.7万円/㎡
1,592
2,146
2,700
3,254
AI査定結果
推定相場価格
2,423万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,146万円〜2,700万円
36.1万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセレントハイツ川崎第2
1,880万円（31.6万円/㎡）/ 2階 / 59.51㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は37.14万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 1,880万円 | 31.6万円 | 2階 | 59.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 2,080万円 | 35.0万円 | 2階 | 59.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 2,490万円 | 38.3万円 | 3階 | 65.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/12 | 2,580万円 | 39.7万円 | 3階 | 65.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 2,680万円 | 41.2万円 | 3階 | 65.05㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は37.13万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | エクセレントハイツ川崎第2 川崎市川崎区桜本二丁目 | 川崎駅4分 | 1,880万円 | 31.6万円 | 59.51㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/17 | エクセレントハイツ川崎第5 川崎市川崎区渡田山王町 | 川崎新町駅1分 | 1,600万円 | 29.6万円 | 54㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/01 | グリーンキャピタル川崎 川崎市川崎区浅田三丁目 | 川崎駅13分 | 2,180万円 | 38.1万円 | 57.2㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/17 | ふじやエンゼルハイム川崎第6 川崎市川崎区鋼管通一丁目 | 川崎駅12分 | 1,980万円 | 38.9万円 | 50.93㎡ | 2DK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2024/07/26 | エンゼルハイム川崎第3 川崎市川崎区浅田一丁目 | 浜川崎駅11分 | 2,490万円 | 38.3万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 66戸 | RC |
| 2023/11/25 | メゾンミール川崎参番館 川崎市川崎区桜本一丁目 | 川崎駅19分 | 1,980万円 | 39.0万円 | 50.75㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/19 | コスモ川崎スクエア 川崎市川崎区浜町三丁目 | 川崎駅16分 | 1,780万円 | 35.6万円 | 50㎡ | 2DK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1991年 | 73戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ダイアパレスファミリースクエア川崎 川崎市川崎区桜本二丁目 | 川崎駅22分 | 2,840万円 | 39.2万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/30 | グランイーグル大師公園 川崎市川崎区四谷上町 | 東門前駅12分 | 2,080万円 | 37.2万円 | 55.84㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/08 | 川崎大師南スカイマンション 川崎市川崎区四谷上町 | 東門前駅17分 | 2,080万円 | 38.1万円 | 54.56㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.9%上昇、川崎市川崎区では1.9%下落しています。