1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
49.3万円/㎡
前年比+3.4%
川崎市川崎区
57.9万円/㎡
前年比+8.6%
エクセレントハイツ川崎第2
神奈川県川崎市川崎区桜本二丁目
東海道本線 / 川崎駅 徒歩4分
1994年築 / 4階建 / 27戸 / 鉄骨造造
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3階 / 65.05㎡の場合
相場
3,154万円
48.5万円/㎡
1,742
2,684
3,625
4,567
AI査定結果
推定相場価格
3,154万円
48.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,684万円〜3,625万円
41.3万円/㎡〜55.7万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月9日
エクセレントハイツ川崎第2
2,490万円（38.3万円/㎡）/ 3階 / 65.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は39.71万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/23 | 2,490万円 | 38.3万円 | 3階 | 65.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/12 | 2,580万円 | 39.7万円 | 3階 | 65.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 2,680万円 | 41.2万円 | 3階 | 65.05㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は40.87万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/23 | エクセレントハイツ川崎第2 川崎市川崎区桜本二丁目 | 川崎駅4分 | 2,490万円 | 38.3万円 | 65.05㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/07 | コスモ川崎京町 川崎市川崎区京町二丁目 | 八丁畷駅13分 | 2,980万円 | 43.1万円 | 69.07㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/17 | エクセレントハイツ川崎第5 川崎市川崎区渡田山王町 | 川崎新町駅1分 | 1,600万円 | 29.6万円 | 54㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/04 | 遠藤ハイツ 川崎市川崎区富士見二丁目 | 港町駅15分 | 2,499万円 | 41.2万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 6戸 | RC |
| 2025/06/23 | ネオライフ川崎大師 川崎市川崎区中瀬二丁目 | 川崎大師駅4分 | 2,200万円 | 43.3万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 9戸 | RC |
| 2025/02/08 | ベル・ウェル川崎 川崎市川崎区田島町 | 小田栄駅5分 | 2,180万円 | 40.2万円 | 54.27㎡ | 2DK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/26 | クリオ川崎伍番館 川崎市川崎区追分町 | 小田栄駅15分 | 2,980万円 | 44.6万円 | 66.83㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/31 | グリーンキャピタル川崎 川崎市川崎区浅田三丁目 | 川崎駅13分 | 2,180万円 | 38.1万円 | 57.2㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/29 | ライオンズマンション大師駅前 川崎市川崎区大師駅前一丁目 | 川崎大師駅5分 | 2,180万円 | 43.4万円 | 50.19㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 28戸 | SRC |
| 2024/03/03 | シャロール川崎 川崎市川崎区鋼管通一丁目 | 川崎駅11分 | 2,580万円 | 41.5万円 | 62.14㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/09 | オガール川崎壱番館 川崎市川崎区小田六丁目 | 小田栄駅11分 | 3,298万円 | 43.0万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/07 | ふじやエンゼルハイム川崎第6 川崎市川崎区鋼管通一丁目 | 川崎駅12分 | 2,180万円 | 42.8万円 | 50.93㎡ | 2DK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/02 | オガール川崎弐番館 川崎市川崎区小田六丁目 | 浜川崎駅10分 | 2,980万円 | 37.4万円 | 79.71㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/26 | エンゼルハイム川崎第3 川崎市川崎区浅田一丁目 | 浜川崎駅11分 | 2,490万円 | 38.3万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/22 | ダイアパレス川崎パークサイド 川崎市川崎区鋼管通三丁目 | 川崎駅13分 | 2,580万円 | 41.2万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/19 | コスモ川崎スクエア 川崎市川崎区浜町三丁目 | 川崎駅16分 | 1,780万円 | 35.6万円 | 50㎡ | 2DK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1991年 | 73戸 | SRC |
| 2024/08/14 | ラディエンス川崎南 川崎市川崎区浜町二丁目 | 川崎駅8分 | 3,470万円 | 45.5万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/09 | ダイアパレス川崎殿町II 川崎市川崎区殿町一丁目 | 大師橋駅4分 | 2,980万円 | 47.1万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/03 | エクラン大師公園 川崎市川崎区四谷上町 | 川崎大師駅16分 | 2,980万円 | 44.6万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/02 | ソルシェ川崎 川崎市川崎区桜本一丁目 | 川崎駅24分 | 3,498万円 | 43.2万円 | 81㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/12 | ダイアパレスファミリースクエア川崎 川崎市川崎区桜本二丁目 | 川崎駅21分 | 2,780万円 | 40.0万円 | 69.44㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/30 | グランイーグル大師公園 川崎市川崎区四谷上町 | 東門前駅12分 | 2,080万円 | 37.2万円 | 55.84㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/08 | 川崎大師南スカイマンション 川崎市川崎区四谷上町 | 東門前駅17分 | 2,080万円 | 38.1万円 | 54.56㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 53戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.4%上昇、川崎市川崎区では8.6%上昇しています。